Estimation théorique
Rue Georges Melies,47400 Tonneins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Melies,47400-Tonneins indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fauguerolles (47094), comprenant 820 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 841€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fauguerolles (47094), comprenant 820 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 841€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 96 | 745 | 130000€ | 1354€ |
2022-12-28 | 1 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 88 | 722 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-29 | 7 | RUE LEO GUILLAUMET | 4 | 130 | 1155 | 118000€ | 908€ |
2021-12-27 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 98 | 509 | 68000€ | 694€ |
2021-01-18 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 510 | 141000€ | 1659€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 74 | 421 | 138000€ | 1865€ |
2020-08-18 | 5 | RUE MAX LINDER | 4 | 90 | 746 | 144000€ | 1600€ |
2022-11-16 | 4 | RUE MAX LINDER | 5 | 98 | 862 | 180000€ | 1837€ |
2021-07-08 | 1 | RUE LEO GUILLAUMET | 4 | 90 | 656 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 64 | 533 | 85000€ | 1328€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 64 | 533 | 105000€ | 1641€ |
2023-02-28 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 105 | 525 | 140000€ | 1333€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DES MATINS CLAIRS | 3 | 64 | 389 | 68000€ | 1063€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DES MATINS CLAIRS | 3 | 64 | 389 | 130000€ | 2031€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 74 | 306 | 78000€ | 1054€ |
2020-03-11 | 9008 | RUE DE GARDES | 5 | 112 | 795 | 90000€ | 804€ |
2019-11-15 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 92 | 551 | 109000€ | 1185€ |
2021-11-16 | 0 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 74 | 512 | 95000€ | 1284€ |
2019-09-14 | 2 | ALL DE LA GAIETE | 4 | 74 | 326 | 99400€ | 1343€ |
2020-05-22 | 5 | RUE MAX LINDER | 5 | 136 | 500 | 240000€ | 1765€ |
2023-02-02 | 8 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 725 | 173000€ | 1730€ |
2020-10-16 | 4 | ALL DE LA GAIETE | 3 | 64 | 447 | 71000€ | 1109€ |
2020-12-18 | 22 | RUE RENE CASSIN | 4 | 107 | 514 | 168000€ | 1570€ |
2021-11-30 | 9043 | GARDES EST | 8 | 140 | 766 | 152000€ | 1086€ |
2022-02-15 | 4 | RUE JUDE PATISSIE | 4 | 80 | 741 | 106000€ | 1325€ |
2021-11-02 | 9013 | RUE DE GARDES | 3 | 78 | 558 | 113000€ | 1449€ |
2020-11-24 | 2 | RUE RENE CASSIN | 5 | 70 | 555 | 114730€ | 1639€ |
2021-09-10 | 1 | RUE JUDE PATISSIE | 4 | 112 | 1350 | 190500€ | 1701€ |
2022-05-31 | 32 | RUE RENE CASSIN | 3 | 80 | 580 | 149000€ | 1863€ |
2023-03-16 | 36 | RUE RENE CASSIN | 5 | 88 | 580 | 173000€ | 1966€ |
2022-06-29 | 9001 | AU MERLE | 6 | 120 | 3316 | 115875€ | 966€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU FRIOUL | 4 | 103 | 282 | 197550€ | 1918€ |
2022-01-26 | 9002 | PRADET | 5 | 87 | 3321 | 150900€ | 1734€ |
2019-08-01 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 76 | 1125 | 155000€ | 2039€ |
2020-11-16 | 8 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 492 | 129000€ | 1483€ |
2021-04-08 | 1 | GARDES EST | 4 | 95 | 643 | 126000€ | 1326€ |
2020-08-04 | 55 | RUE DU FRIOUL | 4 | 96 | 323 | 135000€ | 1406€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 1 | 94 | 502 | 100000€ | 1064€ |
2020-09-10 | 16 | AU MERLE | 5 | 112 | 274 | 158915€ | 1419€ |
2022-06-08 | 13 | RUE RABELAIS | 7 | 157 | 400 | 194165€ | 1237€ |
2023-03-28 | 19 | RUE DE BEL AIR | 3 | 68 | 1207 | 158000€ | 2324€ |
2021-07-05 | 11 | RUE FLANDRE-DUNKERQUE | 4 | 69 | 682 | 92000€ | 1333€ |
2021-07-30 | 68 | RTE DE LAPARADE | 5 | 154 | 1200 | 245000€ | 1591€ |
2020-11-02 | 13 | RUE FLANDRE-DUNKERQUE | 4 | 86 | 653 | 180000€ | 2093€ |
2021-06-19 | 9004 | GARDES EST | 4 | 177 | 820 | 137500€ | 777€ |
2020-10-06 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 115 | 1330 | 127000€ | 1104€ |
2021-01-22 | 9 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 343 | 102000€ | 1172€ |
2022-05-21 | 18 | RUE FLANDRE-DUNKERQUE | 4 | 67 | 209 | 79000€ | 1179€ |
2022-09-20 | 20 | RUE FLANDRE-DUNKERQUE | 4 | 74 | 243 | 110000€ | 1486€ |
2022-10-25 | 150 | RUE DES CIGARIERES | 5 | 119 | 0 | 160000€ | 1345€ |
2023-06-20 | 156 | RTE DE LAPARADE | 4 | 185 | 1696 | 300000€ | 1622€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DES DOCTEURS LAPERCHE | 4 | 74 | 725 | 103000€ | 1392€ |
2020-11-27 | 1 | AU PAVILLON | 3 | 56 | 294 | 75000€ | 1339€ |
2023-01-24 | 9007 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 118 | 395 | 100000€ | 847€ |
2021-11-29 | 21 | RUE MARC ANTOINE DE LAGRANGE | 4 | 74 | 456 | 83000€ | 1122€ |
2020-11-30 | 19 | RUE MARC ANTOINE DE LAGRANGE | 3 | 64 | 551 | 68000€ | 1063€ |
2022-08-26 | 9009 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 118 | 259 | 105000€ | 890€ |
2022-10-20 | 1 | RUE FLANDRE-DUNKERQUE | 5 | 208 | 592 | 165000€ | 793€ |
2020-06-17 | 7 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 102 | 694 | 135000€ | 1324€ |
2021-03-02 | 21 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 85 | 238 | 80000€ | 941€ |
2022-02-04 | 0 | RUE DE BEL AIR | 4 | 91 | 877 | 120000€ | 1319€ |
2021-06-25 | 17 | RUE MARC ANTOINE DE LAGRANGE | 3 | 64 | 434 | 90000€ | 1406€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 71 | 636 | 105000€ | 1479€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE GERMILLAC | 4 | 123 | 833 | 130000€ | 1057€ |
2021-11-12 | 6 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 74 | 491 | 90000€ | 1216€ |
2021-11-02 | 11 | RUE MARC ANTOINE DE LAGRANGE | 4 | 74 | 293 | 81000€ | 1095€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DE LA PELISSIERE | 5 | 159 | 2910 | 415000€ | 2610€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE BEL AIR | 6 | 117 | 232 | 145000€ | 1239€ |
2023-04-12 | 8 | IMP DE BALET | 5 | 77 | 483 | 168000€ | 2182€ |
2021-10-15 | 10 | RUE MARC ANTOINE DE LAGRANGE | 4 | 74 | 396 | 80000€ | 1081€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 63 | 492 | 76000€ | 1206€ |
2021-01-04 | 3 | RUE CHARLES PUJOS | 4 | 109 | 570 | 120000€ | 1101€ |
2022-09-02 | 3 | RUE CHARLES PUJOS | 4 | 109 | 570 | 148000€ | 1358€ |
2020-06-05 | 9012 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 111 | 570 | 118500€ | 1068€ |
2022-01-14 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 437 | 133300€ | 1709€ |
2019-06-05 | 9003 | IMP JASMIN | 4 | 72 | 690 | 90000€ | 1250€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 96 | 550 | 112000€ | 1167€ |
2022-08-20 | 12 | IMP DES MESANGES | 3 | 88 | 463 | 140000€ | 1591€ |
2020-10-28 | 9007 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 105 | 569 | 85000€ | 810€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE FERREGUES | 7 | 324 | 580 | 600000€ | 1852€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 93 | 380 | 119810€ | 1288€ |
2021-06-15 | 9002 | IMP JASMIN | 4 | 64 | 425 | 90000€ | 1406€ |
2021-02-19 | 10 | IMP DES MESANGES | 4 | 92 | 360 | 130000€ | 1413€ |
2019-10-04 | 9999 | BELLEVUE SUD | 4 | 117 | 1000 | 178000€ | 1521€ |
2019-05-24 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 518 | 150000€ | 1630€ |
2022-05-31 | 6 | RUE AUBERGERET | 4 | 135 | 0 | 97000€ | 719€ |
2021-08-31 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 80 | 352 | 128000€ | 1600€ |
2020-05-12 | 9003 | RUE AUBERGERET | 3 | 54 | 419 | 95000€ | 1759€ |
2022-07-06 | 420 | RTE DE LAPARADE | 3 | 74 | 720 | 76824.5€ | 1038€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DE GERMILLAC | 4 | 78 | 429 | 113000€ | 1449€ |
2022-02-14 | 80 | CHE DE LAFFITEAU | 5 | 120 | 780 | 240000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 44 | BD MARX DORMOY | 5 | 136 | 310 | 125000€ | 919€ |
2022-02-25 | 1 | RUE AUBERGERET | 4 | 76 | 142 | 97000€ | 1276€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DE PELLEPORT | 4 | 92 | 1147 | 125500€ | 1364€ |
2021-11-30 | 30 | CHEM DE LASCAMPAGNES | 4 | 115 | 810 | 72500€ | 630€ |
2023-01-27 | 46 | BD MARX DORMOY | 3 | 115 | 220 | 90000€ | 783€ |
2020-10-28 | 13 | RUE CHARLES PUJOS | 4 | 72 | 520 | 93000€ | 1292€ |
2022-08-05 | 18 | BD CARNOT | 5 | 150 | 406 | 211268€ | 1408€ |
2022-08-10 | 19 | RUE DE LA PELISSIERE | 5 | 100 | 0 | 45000€ | 450€ |
2021-12-22 | 2 | BD MARX DORMOY | 5 | 114 | 123 | 35398€ | 311€ |
2020-08-28 | 3 | RTE DE LAS CAMPAGNES | 4 | 139 | 480 | 100000€ | 719€ |
2022-09-23 | 9006 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 131 | 420 | 144000€ | 1099€ |
2020-02-25 | 9010 | RUE DE PELLEPORT | 5 | 84 | 667 | 115000€ | 1369€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DE GERMILLAC | 4 | 98 | 550 | 103000€ | 1051€ |
2021-06-02 | 9003 | BD CARNOT | 3 | 94 | 162 | 103000€ | 1096€ |
2022-07-13 | 9003 | BD CARNOT | 3 | 94 | 162 | 122000€ | 1298€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DE PELLEPORT | 4 | 87 | 818 | 170000€ | 1954€ |
2020-11-30 | 15 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 139 | 913 | 117300€ | 844€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DE PELLEPORT | 4 | 77 | 655 | 165000€ | 2143€ |
2019-09-12 | 14 | CHEM DE LASCAMPAGNES | 3 | 59 | 125 | 23000€ | 390€ |
2021-09-03 | 19 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 130 | 337 | 104000€ | 800€ |
2022-05-10 | 25 | BD MARX DORMOY | 4 | 75 | 367 | 124000€ | 1653€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE FERREGUES | 4 | 74 | 698 | 113250€ | 1530€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES ARRIERES FOSSES | 5 | 150 | 110 | 37500€ | 250€ |
2021-06-08 | 206 | CHE DE PRADET | 4 | 70 | 1147 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-05 | 9010 | RUE RONSARD | 5 | 122 | 1270 | 168000€ | 1377€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE PELLEPORT | 4 | 71 | 425 | 120000€ | 1690€ |
2022-08-31 | 22 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 162 | 78000€ | 963€ |
2021-11-12 | 56 | BD MARX DORMOY | 4 | 114 | 235 | 42000€ | 368€ |
2019-05-22 | 21 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 39 | 28000€ | 400€ |
2023-02-28 | 108 | CHE DE PRADET | 3 | 56 | 1040 | 107000€ | 1911€ |
2022-02-16 | 17 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 106 | 248 | 70500€ | 665€ |
2021-07-19 | 17 | RUE JEAN CAUBET | 5 | 122 | 675 | 170000€ | 1393€ |
2023-02-21 | 11 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 87 | 416 | 87000€ | 1000€ |
2021-12-07 | 39 | RUE CAZALIS | 3 | 90 | 500 | 96000€ | 1067€ |
2022-05-17 | 35 | RUE CAZALIS | 3 | 81 | 369 | 35000€ | 432€ |
2020-12-21 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 220 | 40000€ | 444€ |
2022-03-28 | 42 | RTE DE LAS CAMPAGNES | 4 | 110 | 500 | 50000€ | 455€ |
2023-01-13 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 357 | 74000€ | 740€ |
2019-07-22 | 33 | RUE CAZALIS | 4 | 106 | 282 | 86000€ | 811€ |
2021-06-16 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 130 | 363 | 45000€ | 346€ |
2023-06-29 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 130 | 363 | 104500€ | 804€ |
2021-06-30 | 60 | BD MARX DORMOY | 3 | 90 | 164 | 50000€ | 556€ |
2020-10-02 | 51 | RUE DE PELLEPORT | 4 | 85 | 1496 | 145000€ | 1706€ |
2020-10-16 | 10 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 103 | 359 | 65000€ | 631€ |
2020-10-30 | 9045 | RUE DE PELLEPORT | 4 | 80 | 921 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-31 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 86 | 557 | 95500€ | 1110€ |
2019-09-20 | 9009 | RUE RONSARD | 6 | 135 | 1568 | 165000€ | 1222€ |
2021-10-16 | 15 | CHEM DE COULON | 5 | 109 | 969 | 235000€ | 2156€ |
2021-09-02 | 9006 | BD CARNOT | 3 | 68 | 363 | 70000€ | 1029€ |
2019-08-28 | 2 | RUE STE GERMAINE | 8 | 290 | 1145 | 289200€ | 997€ |
2021-05-31 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 110 | 574 | 107000€ | 973€ |
2019-10-28 | 11 | RUE LAMAISON | 5 | 144 | 518 | 79000€ | 549€ |
2020-07-01 | 25 | RUE DU BAS MONTAMAT | 2 | 45 | 68 | 34000€ | 756€ |
2022-10-18 | 68 | BD MARX DORMOY | 3 | 76 | 308 | 78000€ | 1026€ |
2020-02-14 | 0 | AV MARC LABORDE | 6 | 92 | 803 | 135000€ | 1467€ |
2022-06-30 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 97 | 789 | 220000€ | 2268€ |
2021-05-26 | 9011 | BD CARNOT | 4 | 103 | 180 | 65000€ | 631€ |
2020-07-17 | 17 | RUE LEON BLUM | 5 | 91 | 727 | 100000€ | 1099€ |
2021-04-29 | 17 | RUE LEON BLUM | 5 | 91 | 727 | 126000€ | 1385€ |